信息公開
廣州市老干大廈15層寫字樓招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況
標(biāo)的名稱 | 計(jì)租面積(m2) | 月租金（元） | 競(jìng)價(jià)保證金（萬元） |
廣州市老干大廈15層寫字樓 | 514 | 23130 | 1 |
提示：地址位于廣州市越秀區(qū)麓景路七號(hào)老干大廈15層寫字樓，租賃合同于2024年8月到期，目前處于原承租方繼續(xù)使用狀態(tài)。標(biāo)的為廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司名下資產(chǎn)，租賃標(biāo)的未取得房產(chǎn)證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的物的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的物未取得房產(chǎn)證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件。
二、用途、期限、免租期、支付方式、保證金、租金遞增、租賃底價(jià)確定以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃用途：僅限作為辦公用房使用。
2、租賃期限：5年。
3、裝修免租期：60天內(nèi)（含節(jié)假日）。
4、租金支付方式：租金按月支付，每月起15日前支付給出租方當(dāng)月租金；第一個(gè)月租金于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付。如承租方每逾期支付一日，則每日應(yīng)向出租方支付日租金一倍的逾期違約金。
5、履約保證金：兩個(gè)月租金（以首年月租金計(jì)），于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付。
6、租金遞增方式：租金第四年起（含第四年）開始遞增，在原租金的基礎(chǔ)上遞增2.5%。
7、租賃底價(jià)確定依據(jù)：通過周邊市場(chǎng)調(diào)查及網(wǎng)上查詢，參照本大廈招租價(jià)格等確定。
8、合同簽署：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
9、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競(jìng)租人及企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人，未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租（原承租方參加本房產(chǎn)到期開展新一輪招租競(jìng)價(jià)時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)）。
3、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，主動(dòng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
4、標(biāo)的物競(jìng)得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽定租賃合同。
5、租賃期內(nèi)，有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，以及與承租方營(yíng)業(yè)有關(guān)的稅收和其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
6、承租方對(duì)租賃房屋只有使用權(quán)，不得改變租賃用途，不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)予給第三方使用。
7、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
8、租賃期內(nèi)，承租方不得私自改變房屋原有結(jié)構(gòu)。重新裝修或設(shè)立招牌的，應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方同意和相關(guān)部門批準(zhǔn)，竣工后，需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后投入使用。
9、租期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還履約保證金。
10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；出租方擁有最終解釋權(quán)。
五、競(jìng)價(jià)方式：一次性密封報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。參與競(jìng)租人需自行提供密封報(bào)價(jià)函現(xiàn)場(chǎng)拆封報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行。
六、競(jìng)價(jià)保證金：1萬元
七、公告期限：2024年12月13日-2025年1月3日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2025年3月13日期間征集到承租方止或另行公告。意向承租方在公告期內(nèi)與廣州市越秀區(qū)麓景路七號(hào)16層1618室聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
八、租賃場(chǎng)所安全責(zé)任協(xié)議書（單獨(dú)簽訂）
九、咨詢電話：020-83503652 13609784322 梁先生
十、其他事項(xiàng)
參與競(jìng)價(jià)保證金交納方式：現(xiàn)金繳款或銀行轉(zhuǎn)賬
收款賬戶名稱：廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司
開戶行：建行廣州登峰支行
賬 號(hào)： 44001490908050432550
廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司
2024年12月13日
閩公網(wǎng)安備35090202000177號(hào)