信息公開
汕頭市外馬路23號1層2間店面出租公告
一、租賃標的內容
1.1.租賃標的：汕頭市外馬路23號（新地址：外馬路14號）一層1號、2號店面，分別出租。1號店面面積23.04平方米；2號店面面積173.33平方米（其中店面面積28.5平方米、倉庫面積144.83平方米）。
1.2.租賃用途：商業店鋪，但不得用于法律規定不許可、不具備環保、安全要求的項目和影響周邊安寧的酒吧娛樂及加工業、廢品收購、水產品等項目。
1.3.風險提示：
1.3.1.租賃標的與二層以上的建筑共有一本房屋所有權證，在所有權證本上無標注商業店鋪用途,競租人應自行辦理營業所需要的營業執照等，應自行判斷并承擔租賃標的房屋所有權證無標注商業店鋪用途可能導致不能辦理相關證照的所有經濟、法律責任。
1.3.2.租賃標的面積以實際為準，若實際面積與掛牌面積不一致，租金和交易服務費不作調整。
1.4.掛牌價：1號店面掛牌價2166元，2號店面掛牌價5605元。掛牌價為租賃標的第一年月租金底價。
1.5.租賃期限：5年。《房屋租賃合同》生效后15個工作日內出租方將租賃標的交付承租方使用，租房期限自交付之日起算。
1.6.履約保證金：繳納首年的3個月租金作為合同履約保證金。
1.7.租金遞增及支付方式：租金按月支付，于當月五日前支付，租金自第三年起（含第三年）在上年基礎上遞增5％。
1.8.租賃標的原承租方依法享有優先承租權。
1.9.成交結果公示和合同簽署
1.9.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。
1.9.2.公示日期以我中心官網：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注我中心官網的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。
二、競租人（承租方）應具備的資格條件
2.1.合法存續的企事業法人、社團法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2.2.競租人及法定人代表人（負責人）未被列入福建省失信被執行人聯合懲戒平臺失信被執行人名單。
三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.承租方應當自行對照我國有關法律、法規、規章中的規定和監管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本標的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。
3.2.出租方不保證標的房產的現有裝修狀況，以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租。
3.3.標的房產的原承租方須結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用后方可參與競租。
3.4.承租方為租賃場所消防安全第一責任人。租賃標的裝修由承租方自行負責并承擔全部費用，裝修不得危及到租賃房屋結構安全、公共設施設備安全以及消防安全和房屋外立面。在競得房屋投入營業前，其整體形象、店牌以及內部裝修方案，需經承租方審核同意后方可施工。
3.5.承租方對承租房只有使用權，不得擅自改變用途。
3.6.承租方自行辦理營業執照等證件，租賃期間應保證實際經營人、租金繳交人及工商營業執照所有人均為承租方本人。
3.7.標的房產租賃期間發生的包括但不限于物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。
3.8.租期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
3.9.標的房產的租賃期限自租賃合同約定之日起算。裝修期不給予免租金。
3.10.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房屋租賃合同》約定為準。
3.11.競租人（承租方）須無條件接受、簽署上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
四、競價方式：網絡競價，價高者得，原承租方優先。
五、競租人報名
5.1.報名截止時間：2021年2月4日17時
5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。
5.3.交納競價保證金
5.3.1.競價保證金金額：1號店面2萬元；2號店面4萬元。
5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業部，開戶賬號：351008010018150064161】。
5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應當標明“MCJJZ2021018-1序號保證金”。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。
5.5.領取競價文件
5.5.1.單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業營業執照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。
5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方發送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2021年1月15日至2021年2月4日。
七、網絡競價開始時間：2021年2月5日9時
八、聯系方式
電話：0591-87270835、87315906；監督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
中國（福建）對外貿易中心集團有限責任公司駐汕頭辦事處
2021年1月15日
閩公網安備35090202000177號